<p id="txt_0">最新网址：</p><p/>
<p id="txt_1">上午八点半左右赶到公司，结果在靠近九点的时候接到通知，本周例会暂停。</p><p/>
<p id="txt_2">其他人还不知道为什么，可是罗阳却心里有数。</p><p/>
<p id="txt_3">老梁这是探到了路子，利用周末时间做工作去了。</p><p/>
<p id="txt_4">可能性不小。</p><p/>
<p id="txt_5">地产公司本来就没有周六一说，即便不开例会，罗阳也不好回去。</p><p/>
<p id="txt_6">梁雨欣也不在，大概是跟着老梁学习经验去了。</p><p/>
<p id="txt_7">罗阳索性就去了售楼处当班，上二楼的时候，直接把周洋给喊了上去。</p><p/>
<p id="txt_8">“总监，您找我有事？”</p><p/>
<p id="txt_9">“你不是和松江的中介熟嘛，帮我找家靠谱的。”</p><p/>
<p id="txt_10">上午也没什么要紧的事，正好把姜帆要买房子的事情解决一下罗阳交代周洋道：“帮我留意一下面积在100110平米以内的二手洋房，房龄最好在5年以内的，周边配套要齐全，绿化环境跟得上”</p><p/>
<p id="txt_11">“总监是要买房子？”</p><p/>
<p id="txt_12">“我一个朋友要买。”</p><p/>
<p id="txt_13">罗阳继续道：“最好在五一节前找几套出来，你先帮我把把关，找好了之后告诉我，我去看看。”</p><p/>
<p id="txt_14">这就是领导交代的私活了。</p><p/>
<p id="txt_15">罗阳对周洋有知遇之恩，她当然一百个愿意，当即点头答应了下来。</p><p/>
<p id="txt_16">办完这件私事，接下来时间还是交给私事。</p><p/>
<p id="txt_17">罗阳给自己泡了一杯明前茶，点上一支烟，脑子里开始盘算未来两三个月里要做的事情。</p><p/>
<p id="txt_18">首先就是眼前的事，要把自家老爸喊来魔都和蔡富军见個面，让他俩商谈一下建材垫资的事情。</p><p/>
<p id="txt_19">其次就是生产情趣内衣的服装厂，五一节要回家一趟，托人帮他在老家开发区找一找，最好是以前开过服装厂的那种可以租用的厂子，其次才会考虑改造那种。</p><p/>
<p id="txt_20">另外就是预拌水泥砂浆建厂的用地指标，这件事估计得找小姨夫那边帮忙，让他介绍认识自己认识主管单位的人。</p><p/>
<p id="txt_21">跑这件事的手续越早开始越好。</p><p/>
<p id="txt_22">因为每个地区每年的用地指标是固定的，除非是地方上引进的重大项目，会有领导专门去上面跑额外指标，否则就只能等下一年。</p><p/>
<p id="txt_23">或者说自己有能量，去别的地方买指标回来。</p><p/>
<p id="txt_24">是的，指标可以买。</p><p/>
<p id="txt_25">长三角区域内的城市，至少在这些年里，不管是住宅用地指标还是工业用地指标，都是不够的。</p><p/>
<p id="txt_26">哪怕规定指标用完，每年向上面借，每年用复耕指标还，依旧跟不上这个区域经济高速发展中对用地指标的需求。</p><p/>
<p id="txt_27">这也是没办法的事情，国家18亿亩耕地红线是不可突破的底限，粮食安全是头等大事。</p><p/>
<p id="txt_28">就拿罗阳老家阳市来说，全年工业用地指标也就30005000亩之间。</p><p/>
<p id="txt_29">市里两个开发区以及城关镇，会占掉一半以上的指标，剩下一千多亩才给下面几十个乡镇分，平均下来一个乡镇也就能分到四五十亩指标四五十亩能干啥？</p><p/>
<p id="txt_30">建设个中等规模的厂子都不够。</p><p/>
<p id="txt_31">但是有些经济不发达地区，这个指标是用不掉的。</p><p/>
<p id="txt_32">于是上面就给开了个口子，让发达地区对不发达地区进行财政补贴，途径就是土地指标买卖。</p><p/>
<p id="txt_33">罗阳印象里，指标价格现阶段好像是10万/亩。</p><p/>
<p id="txt_34">当然，这个只是买指标的费用，另外征地的其他费用照样需要支付的。</p><p/>
<p id="txt_35">所以罗阳也从来没指望在自己老家乡下建厂，不现实，光是一个土地指标就能卡死你。</p><p/>
<p id="txt_36">跑去经济不发达地区投资另说，人家指标用都用不掉。</p><p/>
<p id="txt_37">现在罗阳即便是在开发区投资建厂，那也要争，也要抢。</p><p/>
<p id="txt_38">但是和那些地方上企业老板竞争有难度，好在罗阳手里还有些优势，那就是单亩产出指标。</p><p/>
<p id="txt_39">这里的单亩产出可不是指生产多少粮食，而是指企业生产总值/企业用地亩数得出的数字。</p><p/>
<p id="txt_40">当然了，衡量土地利用率的指标还有一个，就是利税/企业用地亩数，这个指标更受地方上欢迎。</p><p/>
<p id="txt_41">因为这个时候两税还没合并，地税意味着地方财政收入，能带来更高利税收入的企业，当然会优先批给用地指标。</p><p/>
<p id="txt_42">罗阳在这上面考虑的还比较全面，譬如准备搬回老家的情趣制衣。</p><p/>
<p id="txt_43">他会新注册一家服装企业，租用旧厂房生产午夜魅影的产品，自己则把利润大头转到新的服装企业名下。</p><p/>
<p id="txt_44">只需要一两年的时间，在亮瞎税务眼睛的数据之下，再申请用地指标来建设属于自己厂子，事情就会顺利很多。</p><p/>
<p id="txt_45">至于预拌水泥砂浆厂就没这个优势了。</p><p/>
<p id="txt_46">只能老老实实早点申报，早点通关系脑子里想着这些有的没的，时间过的飞快，一眨眼就到了十点出头。</p><p/>
<p id="txt_47">桌上的手机接连振动起来，有电话进来了。</p><p/>
<p id="txt_48">周末开例会，他习惯性的把手机模式调成振动。</p><p/>
<p id="txt_49">无论是姜帆还是江雯，都知道他周六上午要开例会，不会在这个时间打来电话。</p><p/>
<p id="txt_50">难道是老梁或梁雨欣？</p><p/>
<p id="txt_51">罗阳从茶桌边走到办公桌前，拿起手机看了一眼。</p><p/>
<p id="txt_52">尼玛是裴佳琪。</p><p/>
<p id="txt_53">礼拜六早上打电话给自己，这个女人想干嘛？</p><p/>
<p id="txt_54">罗阳皱眉，明明周三晚上过了那个村，这是要吃回头草？</p><p/>
<p id="txt_55">姑娘，你矜持一点好不好？</p><p/>
<p id="txt_56">看到手机一直坚持振动，罗阳无奈的接通了电话。</p><p/>
<p id="txt_57">“什么事？”</p><p/>
<p id="txt_58">也不玩什么捉迷藏，他直截了当的询问裴佳琪。</p><p/>
<p id="txt_59">“周末哎请你逛街？”</p><p/>
<p id="txt_60">这姑娘没心没肺一样：“你请我吃饭！”</p><p/>
<p id="txt_61">“拜托伱了解一下，地产行业的营销有没有周末？”</p><p/>